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Licencia de obra menor

Hoja informativa

¿Qué obras se autorizan a través de esta licencia?

Esta licencia se solicitará para obras de pequeña envergadura, en la que la superficie y dependencias afectadas sea de escasa entidad, como por ejemplo:

  • Reformas de cocina y cuartos de baño

  • Modificaciones de huecos en fachadas

  • Cambios de solería, picados y enfoscados de paramentos

  • Cambio puntuales de instalaciones, de carpintería

  • Reparaciones de cubierta

NO SE CONCEDERÁ ESTA LICENCIA PARA OBRAS QUE SUPONGAN MODIFICACIÓN DE ESTRUCTURAS NI DE DISTRIBUCIÓN.

¿Qué documentación se ha de aportar para solicitar la licencia?

Se deberá aportar en el Registro General del Ayuntamiento:

1º- Documentación General (para todo tipo de obra):

  • SOLICITUD DE LICENCIA DEBIDAMENTE CUMPLIMENTADA, FIRMADA POR EL PROMOTOR, que se recogerá en el Registro General.

  • Título de Propiedad o aquel que acredite un derecho suficiente para la ejecución de la obra.

  • Si la obra afecta al aspecto exterior del inmueble, deberá aportarse planos de fachada acotados de estado actual y reformado. Si el inmueble se encuentra en Zona Histórica, dicho plano deberá estar firmado por técnico competente y visado por el colegio Oficial correspondiente y habrá de obtenerse Autorización previa de la Consejería de Cultura.

2º- Documentación específica para obras de presupuesto > 12.000 E:

  • Memoria detallada de la actuación.

  • Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.

  • Plano de fachada en el caso de anuncios sobre la misma.

  • Fotografía de la fachada sólo cuando se pretenda actuar en ésta.

3º.- Documentación específica para obras en Suelo No Urbanizable (para todo tipo de obra);

  • Memoria detallada y descriptiva de las obras proyectadas.

  • Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.

  • Plano de situación de la finca a escala 1:25.000

  • Plano de la finca con ubicación de la construcción o instalación proyectada a Escala 1:5.000, en el que se indiquen las distancias respecto a linderos, carreteras, caminos y arroyos, otras edificaciones existentes y superficie de éstas, así como superficie de la finca.

  • Fotografía del lugar donde se pretende ejecutar la obra.

¿Cómo se tramita?

  1. OBRAS MENORES CON PRESUPUESTO SUPERIOR A 12.000 E
  • La solicitud se entregará en el Registro, junto con la documentación necesaria.

  • Si la documentación presentada no fuera completa, se requerirá al interesado para su subsanación, concediendo un plazo para su entrega.

  • Emisión de informe municipal de carácter técnico y jurídico.

  • Estas licencias se conceden por Decreto de la Alcaldía, que se notificará al interesado en el domicilio señalado en su solicitud.

  1. OBRAS MENORES CON PRESUPUESTO INFERIOR A 12.000 E (COMUNICADAS)
  • Comunicación en impreso normalizado. La obra se iniciará transcurridos 10 días hábiles desde su puesta en conocimiento al Ayuntamiento.

  • Si la documentación presentada no fuera completa, se requerirá al interesado para su subsanación, concediendo un plazo para su entrega.

  • Si la actuación comunicada no ha de regirse por este procedimiento, se pondrá en conocimiento al interesado para ajustarla al procedimiento que le fuera de aplicación, concediendo plazo para ello.

  • Se complementará la comunicación con una diligencia de "conforme" desde el punto de vista técnico y jurídico, concluyendo el procedimiento.

  • En ningún caso se entenderán adquiridas por silencio administrativo las licencias o comunicaciones tramitadas que vayan en contra de la legalidad o del planeamiento urbanístico, o cuando no fuera posible las notificaciones para subsanar.

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